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          • 時光機:挺不錯的啊
          • 隨心:現場有優惠活動,可以去看看
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          到縣城買房,啥樣的房子值得出手?聽小編給你支招

          來源:吉屋網   發布時間:2019-07-23

          在沾化各個鄉鎮,越來越多的鎮民,把在沾化城區有一套自己的樓房,當成小康家庭的標配。在茶余飯后,街頭巷尾,人們越來越多談及的,就是誰誰誰又在城里買了新房!

          富貴不買房,如錦衣夜行,已經成了每個沾化人心頭的共識。

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          馮家鎮的王先生,是土生土長的沾化小伙兒,家里是做海產生意的。“我打算在沾化城區這邊買房??墒沁@邊房價有六七千一平的,也有四五千一平的;項目有老城的,也有西城的;有靠近公園的,也有靠近政府的”王先生逢人就抱怨,“咱也不知道該咋選,都挑花了眼!”
            隨著人們的生活觀念開始轉變。在沾化,越來越多的人和王先生一樣,選擇離開鄉鎮,進城買房。那么,買什么樣的房子才好呢?不少人,也是陷入了迷茫和糾結之中。

          進城買房,過更好的生活!那么,進城買房有什么技巧?需要注意哪些方面呢?本期文章,小編就在五個角度和您聊一下怎樣進城買房,置業城區。

          第一,地段!

          李嘉誠說“決定房地產價值的因素,第一是地段,第二是地段,第三還是地段?!本拖癯鞘兄行牡睦戏孔?,即使非常破舊,依然可以賣個好價錢,那是因為好地段的房價更抗跌。

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          當前看不錯,未來得更好!買房子是長期投資,得以發展眼光來看。所以,買房得買在當前有一定配套,未來更有大發展的區域,地段很重要!

          第二,小區!

          社會發展日新月異,老百姓消費層級也在不斷提高,將來在二手房市場上有競爭力的房子,一定是好小區的房子。所謂好小區,90年代一兩棟樓就是小區,十年前幾棟樓幾條路有點綠化就是小區,但現在一定是花園式小區才有競爭力。

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          3.0時代的花園社區以低密度、低容積率、高綠化率等高素質優勢,拉近了人與社區、人與自然之間的關系,注重對居住環境和人文精神的關懷,讓每個城市的高端居住人群趨之若鶩。

          第三,戶型!

          買房子是用來住的,戶型直接決定居住舒適度。戶型方正,空間通透,動靜分區,全明設計,短進深、寬開間……這些都是一個宜居戶型需要具備的條件。

          所以,選房看房,戶型很重要。壞的戶型,真的是影響居住的體驗。以下戶型就可見一斑。

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          沒錯,這個戶型結構看起來就是一個馬桶,換句話說,住在“馬桶”里。雖然說這個戶型,麻雀雖小五臟俱全。但是,小編弱弱地問一句,你的臥室那么大,客廳那么小,得勁么?

          第四,質量!

          對于進城買房的老鄉來說,怎么鑒別一個樓盤的品質,是一大難題。千挑萬選后竟然買了個很差勁的樓盤,豈不是白瞎了大半輩子掙來的血汗錢!“樓盤質量”才是買房的核心關鍵要素!沒有了質量的保證,再好的地段,再宜居的戶型,你住的安心嗎?

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          判斷一套房子的好壞是有一定標準的。最樸實的方法,就是選有實力的開發商。然后再從鋼筋水泥,墻體結構,外墻涂料,門窗選用等不同方面,具體的去看。

          第五,價格!

          進城買房,對于一個家庭來說,是要花費大部分積蓄的,可不是一件小事。買房的時候肯定是會考慮到房價,但是,價格一定不是第一要素!

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          原因有二,首先當前買的貴,以后一般賣得也貴。其次在地段、小區、戶型、質量相似的情況下,買房要選擇性價比高的。當你在多個樓盤之間舉棋不定時,一定要明白:進城置業,性價比高才是硬道理。

          區政府南,雙公園旁

          醫院/學校就在家門口

          裕陽·龍湖雄踞銀河三路與四路之間沾化西區東西中軸線位置,往北對接沾化區政務資源,向北直行1500米即到達沾化區政府。

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          裕陽·龍湖東側緊鄰200多畝的市政綠地公園,南接國家級徒駭河濕地公園。項目北側500米與兒童醫院(規劃中)僅一路之隔;到第二實驗學校不足500米、距離博雅苑小區內沾化知名私立幼兒園——濱州醫學院博雅幼兒園則僅800米距離。

          35萬平花園社區

          3.0人居新境界

          裕陽·龍湖由“裕陽集團”下屬子公司“沾化裕泰置業有限公司”開發建設,項目總占地280余畝,規劃建筑面積約35萬平,其中地上建筑面積僅25萬平左右,規劃有高層、小高層、洋房、別墅等多種物業產品,容積率僅1.4,綠化率高達40%。

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          小區內規劃華庭區、畫境區、豪院區等三大景觀區,布局“一帶一道五點”,在公共景觀帶及林蔭主環道上設置聚會場所、親子天地、茶香棋藝、休閑健身、林下運動區等,力求戶戶觀景、家家有景。

          寬景戶型 來自北上廣

          傲立大濱州
            裕陽·龍湖規劃由50幾年歷史的山東同圓設計集團執筆,吸收北上廣深一線城市最新設計理念。戶型建筑面積由115㎡到165㎡不等,全部采用短進深、寬開間設計,最短開間11米,最長開間達14.75米,所有戶型全部全明設計,所有衛生間均有窗戶。

          同樣的房子 不同的建筑

          裕陽·龍湖的多層是框架結構、高層都是剪力墻結構。(現在沾化的在售小區,多層都是磚混結構。)

          區別在于,磚混結構每平米的鋼筋含量只有30kg左右,而框架、剪力墻結構的鋼筋含量每平米40多到80kg左右。

          舉例來說,120㎡的一套房子,其他項目與裕陽·龍湖相比,光鋼筋用料就差了半噸多到一頓(一頓鋼筋價格在4000多),建筑質量差的可不是一星半點。這樣的房子住起來才放心。

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          裕陽·龍湖工地實拍

          裕陽·龍湖外門窗均為三玻兩腔斷橋鋁門窗,其中空玻璃空氣層厚度為雙層12毫米。斷橋鋁因其材質特殊,本身就有隔斷了室內外熱交換的特質,搭配上三玻兩腔雙層12毫米的玻璃,因此有著更好的保溫性。

          通俗的來講就是,當你開空調制暖的時候,可以省點兒電;冬天供暖前的日子里,關好窗戶,室內也會比較暖和。

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          門窗效果圖

            裕陽龍湖的入戶大堂,讓您在進入樓棟的第一時間,就像置身于星級酒店。層高3.5米的大堂,搭配外部向北2.5-3米的外延,匹配著奢華精裝的內部裝飾。不但使建筑整體視覺和氣勢得到延伸,更讓你在踏入大堂的那一刻,感受到的更是“殿 堂 級”的尊崇體驗。

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          入戶大堂效果圖

            裕陽·龍湖外墻整體采用真石漆妝點。真石漆具有防火、防水、耐酸堿、耐污染。無毒、無味、粘接力強,永不褪色等特點,能有效地阻止外界惡劣環境對建筑物侵蝕,延長建筑物的壽命。

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          真石漆效果圖示例

          一般小區,外墻涂料加保溫施工、材料等只需要五六十一平,而真石漆加保溫卻需要一百六七十一平(這兒的“平”只外墻面積)。從數據就可以看出,裕陽·龍湖的外墻涂料成本是別家項目的三倍多。這些錢,放到最終建設有64棟樓的裕陽·龍湖,可就不是一筆小數目了。

          由以上可見:百億裕陽,榮歸沾化,不是一句簡單的口號。裕陽集團,有這個決心,也有這個能力,更有這個責任,給沾化人打造最好的家。

          裕陽·龍湖

          寬 景 4 室

          上市在即,敬請期待!

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          貴賓熱線 一鍵撥號 400-7056-877 轉 6537

          項目地址:徒駭河畔·兒童醫院南(銀河4路與金海8路交匯處)

          臨時接待中心地址:教育小區南門西側(金海7路與銀河5路交匯處)


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